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愛知県豊田市の塗装会社、

プロタイムズ豊田永覚店/株式会社マルヤマです。

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代表取締役の丸山です！

外壁や屋根の劣化は、見た目の問題だけでなく、雨漏りや建物全体のダメージにつながる危険性があります。それぞれ地域により建物にかかる負荷は違いますが、愛知県北部にある豊田市の気候は、紫外線や雨風の影響を受けやすく、定期的なメンテナンスが欠かせません。

今回のお役立ちコラムでは「外壁塗装や軒天の重要性、劣化のサイン、そして事前にできる効果的な対策」を分かりやすく解説します。

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外壁塗装が古いと危ない？劣化のサインを見逃さない方法

建物の外壁は、常に雨風や紫外線などをうけているため、年数が経過すると劣化は避けられません。劣化のサインを見逃してしまうと、ひび割れや雨漏りの原因となるため劣化のサインを覚えておきましょう。

なぜ外壁塗装が必要なのか？

外壁塗装は、単に住宅を美しく見せるためだけのものではありません。外壁は、雨風や紫外線から建物を守る役割を果たしています。そのため、塗装の劣化を放置すると、外壁材が直接ダメージを受け、ひび割れや剥がれが発生する可能性があります。

適切なタイミングで塗装をおこなうことで、建物の寿命を延ばし、メンテナンスコストを大幅に削減できます。

劣化の初期サインとセルフチェックのコツ

外壁塗装の劣化は、目視で簡単に確認できるものもあります。以下のポイントを参考にセルフチェックをおこないましょう。

• ・チョーキング現象： 外壁を触ると手に白い粉が付く現象
• ・ひび割れ：小さなクラックが入っている場合は早期対応が必要
• ・塗膜の剥がれ：表面の塗装が剥がれ、下地が見えている状態

目視でこれらの症状を確認したら、早急に専門家へ相談しましょう。

劣化を防ぐメンテナンスとリフォームのタイミング

外壁塗装は、建物を雨風や紫外線から守る「防御壁」の役割を果たしています。この塗装が劣化すると、外壁そのものの耐久性が落ち、ひび割れや剥がれが発生しやすくなります。

これが雨漏りの原因につながるため、外壁塗装の定期的なメンテナンスが重要です。

外壁塗装の劣化を防ぐポイント

外壁塗装の劣化具合は、専門業者による点検を5〜10年おきに受けるのがおすすめです。特に、豊田市のように季節の変化が激しい地域では、季節ごとの気温差が塗装に負担をかけることがあります。

それに加えて、劣化が進む前に塗り替えをおこなうことで、建物全体の保護性能を維持できます。目安としては、シリコン系塗料なら10〜15年、フッ素系塗料なら15〜20年が寿命とされています。

軒天が雨漏りを引き寄せる？劣化が及す意外な影響

外壁塗装同様、軒天が劣化すると、雨水が建物内部に侵入しやすくなり、雨漏りの原因となります。また、湿気や雨水が軒天に溜まることで、建材が腐食したりカビが発生したりするリスクも高まります。

こうした問題は、建物全体の寿命を縮めるだけでなく、修繕費用の増加にもつながるため、軒天の役割や劣化の影響を正しく理解し、適切なメンテナンスが必要です。

軒天の役割とは？知らないと損する基礎知識

軒天とは、屋根の裏側にあたる天井部分を指し、建物の美観を保つだけでなく、雨や風の吹き込みを防ぐ役割を果たしています。

また、軒天は屋根内部の通気性を保つ役割もあり、建物全体の快適性にも寄与しています。この重要な箇所のメンテナンスを怠ると、建物全体に悪影響を及ぼす可能性があります。

軒天が劣化するとどうなる？建物への影響

軒天の劣化が進むと、以下のような問題が発生します。

• ・雨漏りの発生：軒天の隙間から雨水が侵入する。  
• ・害虫の侵入：劣化部分からシロアリや蜂などが入り込む。  
• ・見た目の悪化：塗装剥がれや黒ずみで外観の印象が悪くなる。 

このように、軒天の劣化は外観も内部にも悪影響を及ぼします。

劣化を防ぐメンテナンスとリフォームのタイミング

軒天のメンテナンスは、一般的に外壁塗装と同時に行うのが効率的です。外壁塗装と軒天の塗装は、同じタイミングで施工することで、作業の重複を避けるとともに、コストの削減が可能です。

また、塗料の劣化具合も外壁塗装とよく似ています。そのため外壁塗装塗装同様、5〜10年を目安に定期的に点検しましょう。

軒天にひび割れや剥がれが見られた場合、早期に対応することが重要です。劣化が進行してから修理を行うと、修理費用が増大し、建物全体に悪影響を及ぼす可能性が高くなります。

外壁塗装と軒天のメンテナンスを同時におこなえば、施工にかかるコストや工期を短縮でき、建物全体の見た目も統一感を持たせることができます。さらに、定期的な点検を行うことで、ひび割れや剥がれが初期の段階で発見でき、早期に修理が可能です。

軒天は、外壁や屋根同様、建物の重要な保護部分であるため、定期的なケアが求められます。もしも軒天にカビやコケが生えたり、色が変わったりしている場合には、すぐに専門業者に相談して適切な処置を施すことが必要です。

定期的な点検とメンテナンスをおすすめします。

豊田市の気候と外壁・屋根の相性は？知って得する豆知識

豊田市の気候は四季の変化が大きく、外壁や屋根に与える影響も少なくありません。気候に合った塗料やメンテナンス方法を選ぶことで、劣化を防ぎ建物を長持ちさせることができます。

それでは、地域特有のトラブルとその対策について詳しくみていきましょう。

地域の気候が招く外壁や屋根の劣化とは？

豊田市は、四季がはっきりしており、夏は高温多湿、冬は乾燥と寒冷な気候が特徴です。

このような気候条件は、外壁や屋根の劣化を促進する大きな要因となります。特に、夏場は強い紫外線と湿気が塗膜にダメージを与え、塗装の剥がれや色褪せを引き起こします。また、湿気によるカビやコケの発生も外壁に悪影響を与え、建物全体の美観と耐久性が低下する原因となります。

冬になると、冷え込みによる凍結と乾燥が建材にストレスを与えます。外壁のひび割れは、このような気温差の影響で発生しやすくなるのです。ひび割れを放置すると、そこから雨水が侵入し、外壁内部や屋根の下地部分が劣化するリスクが高まります。

これにより、雨漏りや断熱性能の低下といった問題が生じることが多いのです。

豊田市でよくあるトラブルとその対策

豊田市でよく見られる外壁や屋根のトラブルの一つは、雨漏りです。台風シーズンや集中豪雨の際、外壁や屋根にダメージがある建物では雨水が浸入しやすくなります。雨漏りを防ぐためには、定期的な点検と早めの補修が欠かせません。

たとえば、外壁にひび割れが見られた場合、その部分を早急に補修することで雨水の侵入を防ぐことが可能です。

また、湿気の多い季節には、外壁や屋根にカビやコケが発生することがあります。これを防ぐためには、防カビ・防水性能に優れた塗料を選ぶことが重要です。さらに、豊田市のような地域では、気候に適した塗料を選ぶことで、外壁や屋根の劣化を最小限に抑えることができます。

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雨漏りをシャットアウト！事前対策と塗装の選び方

雨漏りは建物に大きなダメージを与える厄介なトラブルですが、適切な対策を講じることで未然に防ぐことができます。

ここでは、雨漏りを防ぐための塗装選びのポイントや施工時の注意点、そして長持ちさせるためのケア方法を詳しくご紹介します。

雨漏りしにくい外壁塗装はどう選ぶ？

雨漏りを防ぐためには、塗料の選定が非常に重要です。外壁には、防水性能に優れた塗料を使用することで、雨水の浸入を防ぐことができます。たとえば、アスペックペイントのシリコン系塗料は汚れが付きにくいだけでなく、防水性能にも優れているため、雨漏りのリスクを軽減します。

また、外壁材に適した塗料を選ぶことも重要で、塗料と外壁材が適合しないと、塗膜が剥がれやすくなることがあります。信頼できる業者に相談し、最適な塗料を選ぶことが大切です。

プロ直伝！失敗しない施工時の注意点

外壁塗装で失敗しないためには、施工時の準備と手順が重要です。まず、塗装前に外壁の洗浄をしっかりおこなうことが必要です。汚れやカビが残ったまま塗装を行うと、塗膜がきちんと密着せず、早期に剥がれる原因となります。

また、適切な下地処理も重要です。ひび割れや欠けがある場合は、塗装前に補修を行い、塗料が均一に塗れる状態にする必要があります。

さらに、施工時の天候にも注意が必要です。雨の日や湿度が高い日は、塗料が乾きにくく、仕上がりに悪影響を与える可能性があります。施工スケジュールを天候に合わせて調整することが、失敗を防ぐポイントです。

アフターケアで差がつく！長持ちさせるコツ

塗装後のアフターケアを適切におこなうことで、外壁の寿命を大幅に延ばすことができます。まず、塗装後数年間は定期的に点検を行い、ひび割れや塗膜の剥がれがないか確認することが大切です。

外壁を清潔に保つために、年に一度程度の洗浄をすると、汚れやカビの付着を防ぐことができます。

さらに、建物周辺の環境を整えることも重要です。たとえば、雨樋の詰まりを防ぐために落ち葉やゴミを定期的に掃除することで、雨水がスムーズに排水され、外壁への負担を軽減できます。

こうした手入れを積み重ねることで、外壁塗装の効果を長く保つことが可能です。

軒天のメンテナンスもマルヤマにお任せ！雨漏りを防ぐ確かな施工

軒天の劣化は、建物の寿命を縮める原因となり、雨漏りのリスクを高める厄介な問題です。特に豊田市の気候は、夏の湿気や冬の乾燥が建物に大きな負担をかけるため、定期的な点検と適切なメンテナンスが欠かせません。

軒天は屋根の裏側に位置し、建物全体の通気性や美観を保つ重要な役割を果たしています。そのため、外壁塗装のタイミングに合わせて施工を行うことで、コストを抑えつつトラブルを未然に防ぐことが可能です。

プロタイムズ豊田永覚店/株式会社マルヤマでは、外壁塗装と軒天のメンテナンスを同時に行い、建物全体をトータルで保護する施工プランをご提案しています。施工前には現地調査を実施し、塗料の劣化やひび割れ、塗膜の剥がれなどの状態を丁寧に確認。お客様の住まいに最適な塗料と施工内容を選定します。

雨漏りを防ぐだけでなく、美しい外観を長く保つためのケアまで含めたサービスで、多くのお客様にご満足いただいています。軒天や外壁塗装に関するお悩みがございましたら、ぜひマルヤマにご相談ください。お問い合わせは問い合わせフォーム、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。建物の長寿命化を目指すなら、マルヤマが安心のパートナーです！