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愛知県豊田市の塗装会社、

プロタイムズ豊田永覚店/株式会社マルヤマです。

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代表取締役の丸山です！

💬「天井からポタポタ水が落ちてきた…」

💬「壁紙にシミが出ているけど、これって雨漏り？」

雨漏りは、建物の寿命を急激に縮めてしまう深刻なトラブルです。屋根材のズレや外壁のひび割れなど、原因はさまざまですが、早めに対処すれば最小限の費用で済むケースもあります。

逆に「とりあえず様子を見よう」と放置してしまうと、下地や柱まで腐食し、数十万円単位のリフォームに発展することも珍しくありません。さらに、火災保険をうまく活用すれば、自己負担をおさえて修理できるケースもあります。

とはいえ、保険が適用されるのは自然災害が原因の場合に限られるため、条件を正しく理解しておくことが大切です。今回のお役立ちコラムでは、雨漏りの正しい修理方法から火災保険でカバーできるケースまでお話していきます。

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【火災保険活用】雨漏り申請ガイド：支払い率を上げる写真と書類のツボ

雨漏りのおもな原因とは？

雨漏りと聞くと「屋根に穴が空いたから」と考える人が多いですが、実際の原因は多岐にわたります。代表的なものを整理してみましょう。

• 屋根材の劣化や破損

瓦やスレート、金属屋根が割れたりズレたりすると、その隙間から雨水が浸入します。台風や強風の後はとくに注意が必要です。

• 漆喰や防水シートの劣化

瓦屋根の漆喰が剥がれる、防水シートが劣化することで雨水を防げなくなるケースもあります。

• 外壁のひび割れ

モルタルやサイディングのひびから雨水が侵入し、内部の断熱材や柱を濡らしてしまうことがあります。

• ベランダやバルコニーの防水層の劣化

防水層がひび割れると、そこから下の部屋に雨水が浸透することがあります。

• サッシや窓周りの隙間

シーリング（コーキング）が劣化して隙間が生じ、そこから水が入り込むケースも珍しくありません。

放置が招く生活への影響

雨漏りは「水が垂れる」だけの問題ではなく、生活環境そのものを脅かします。

• 木材や構造部材の劣化によって建物の耐震性が下がる
• 湿気を含んだ断熱材の機能低下で冷暖房効率が悪化する
• 天井裏のカビやダニの繁殖による健康リスク
• 湿った床下や柱がシロアリ被害を呼び込む

こうした悪循環が重なり、修理費用は年単位で膨れ上がっていきます。「少しの水漏れだから大丈夫」と放置すると、以下のような深刻な問題に発展します。

可能なセルフケア！一時対応マニュアル

本格的な修理は業者に頼るのが最適ですが、業者が来るまでの間に一時対応をしておくと被害をおさえられます。

ただし、やみくもにやっても効果が得られなかったり、逆効果になったりすることがあります。根本的な修理を先延ばしにしてしまうと被害が拡大するため、専門業者に相談しましょう。

• 室内への水漏れ対策

バケツやタオルで水を受け、床材や家具が濡れないようにしましょう。

• ブルーシートで屋根を覆う

屋根材が飛んだり破損している場合は、ブルーシートをかけて雨水を防ぎます。固定は土嚢袋やロープでおこないます。

• 防水テープで一時的に補修

サッシや外壁のひび割れなどは、防水テープで一時的に塞ぐことができます。

台風後にやるべき行動フロー（48時間以内）

台風が過ぎ去ったあと、被害を最小限におさえるには 「スピード感」 が非常に重要です。とくに、火災保険を利用する場合、証拠の残し方や報告のタイミングが結果を左右することもあります。

安全確認

屋根にのぼらず、まずは室内の被害（天井のシミ・水滴・カビ臭など）を確認しましょう。停電している場合はブレーカーを落としておくと安心です。

危険なうえに二次被害を生むリスクも高いため、屋根にはのぼらないようにしましょう。

被害箇所の記録

スマホで写真・動画を撮影します。屋根や外壁は無理にのぼらず、ズーム機能や地上からの撮影でも構いません。できれば「台風直後の天候」がわかる写真も一緒に残すと、申請が通りやすくなります。

応急処置

まずは水が広がらないように工夫することが大切です。とくに、電化製品は故障や感電のリスクがあるため早めの対応が必要です。

なお、屋根や外壁の補修といった屋外での作業は転落などの危険があるため、自分で無理をせず専門業者にまかせるようにしましょう。

専門業者へ連絡

できるだけ48時間以内に業者へ相談するのが理想です。被害状況を第三者が確認し、報告書をまとめてもらうことで保険申請もスムーズになります。

近年では、台風だけでなく、それにともなって線状降水帯が発生するケースも増えています。そのため、連続した大雨が続くことも想定しておく必要があるのです。

保険会社への報告

被害から3年以内であれば申請可能ですが、早い段階で申請した方が調査や認定もスムーズに進みます。

台風後は「とりあえず落ち着いたら…」と後回しにしがちですが、時間が経つと被害が拡大したり、証拠が残らず申請が難しくなることもあります。

早めの対応が、修理費用をおさえる最大のポイントです。

正しい修理方法と工事内容

雨漏りの修理方法は、原因と被害の程度によって異なります。おもな修理内容を紹介します。

• 屋根材の交換

瓦やスレートの割れ・ズレを修正したり、新しいものに差し替えます。部分的な補修で済むため費用をおさえられますが、劣化を放置すると周囲にも影響しやすいので早めの対応が重要です。

• 漆喰の補修

瓦屋根の漆喰を新しく詰め直し、防水性を回復させます。劣化した漆喰をそのままにしておくと雨水が侵入し下地材や木部の腐食を招くことがあります。定期的な点検が重要です。

• 防水シートの張り替え

屋根材の下にある防水シートが劣化している場合、部分的または全面的に交換します。シートは普段目に見えないため劣化に気づきにくく、雨漏りが発生して初めて不具合が判明するケースも多いです。

• 外壁補修

ひび割れやシーリングの劣化部分を修理し、再度防水加工を施します。外壁の傷みを放置すると雨水が断熱材まで浸透し、建物全体の性能を落とす原因になるため、早期補修が安心につながります。

• ベランダ防水工事

防水層のトップコートを塗り直したり、ウレタン防水やFRP防水を施工します。ベランダは雨水が直接溜まりやすい場所なので、防水層の劣化を放置すると下階への雨漏りに直結するリスクがあります。

• 葺き替え工事

屋根全体の劣化が激しい場合は、葺き替え（新しい屋根材に総入れ替え）をおこなうのが根本的な解決策です。ただし、費用が高額になるため、判断は慎重におこないましょう。緊急性を執拗に煽るような業者は信じすぎないのが身のためです。

雨漏り修理の費用相場

雨漏り修理は工事内容によって費用が大きく異なります。以下は目安です。

• 瓦やスレートの部分補修：5～20万円
• 漆喰補修：10～30万円
• 防水シートの交換：20～50万円
• 外壁ひび割れ補修：10～40万円
• ベランダ防水工事：15～60万円
• 屋根全体の葺き替え：80～200万円

被害が軽いうちに修理すれば数万円で済みますが、放置して被害が広がると一気に100万円以上かかるケースもあるため注意が必要です。

火災保険が使える雨漏り修理とは？

雨漏りが発生した場合でも、すべてのケースで火災保険が使えるわけではありません。保険の対象となるのは「自然災害によって突発的に発生した損害」に限られます。たとえば、

• 台風や突風で屋根材が飛散した
• 豪雨の影響で外壁や窓から雨水が侵入した
• 落雷によって屋根や外装材が破損した

といったケースは、風災や水災、落雷による事故として保険の補償範囲に含まれることがあります。一方で「経年劣化」や「メンテナンス不足で進行した不具合」は対象になりません。

たとえば、ひび割れを長く放置していた場合や、防水層の寿命が過ぎてから発生した雨漏りは「予防できた損害」とみなされるため、申請が通りにくいのです。重要なのは、自然災害に相当する被害かを証明することです。

申請時には写真や調査報告書などの証拠が必要になり、業者の協力が欠かせません。保険を使えるかどうかの境目を理解しておくことが、余計なトラブルを防ぐ第一歩となります。

申請の流れ

注意点は「必ず信頼できる業者に依頼すること」。申請に不慣れな業者だと認定が下りにくくなる場合もあります。

• 業者に被害状況を調査してもらう
• 写真付きの報告書を作成
• 保険会社へ申請
• 認定されれば保険金が支払われる

業者選びで失敗しないためのポイント

雨漏り修理は業者選びがとても重要です。

• 現地調査をしっかり行ってくれるか
• 写真や資料で丁寧に説明してくれるか
• 見積書に工事内容が明記されているか
• 保証やアフターサービスがあるか

「即日契約を迫る」「やたらと不安を煽る」業者は要注意です。必ず複数社に見積もりを取り、内容を比較検討しましょう。

FAQ｜雨漏り修理の正しい方法と火災保険についてよくある質問

雨漏り修理に関しては「どの修理方法が正しいのか」「火災保険は本当に使えるのか」など、多くのお客様からお問い合わせをいただきます。ここではよくある質問をまとめましたので、参考にしてみてください。

Q.雨漏り修理はどのくらいの期間で完了しますか？

A.被害の程度や修理方法によって異なります。部分補修であれば1～2日、屋根全体の葺き替えになると1週間以上かかることもあります。

Q.火災保険を使えるかどうかは誰が判断するのですか？

A.最終的には保険会社が判断しますが、専門業者が現地調査を行い、報告書を作成して申請のサポートをすることで認定の可能性が高まります。

Q.経年劣化による雨漏りでも保険申請はできますか？

A.原則できません。火災保険は「突発的な自然災害による損害」が対象です。劣化やメンテナンス不足は補償されないため、定期的な点検と早めの修繕が重要です。

Q.見積もりを依頼したら必ず契約しなければいけませんか？

A.いいえ。見積もりは比較検討のための材料です。内容や説明が不十分な場合は、納得するまで他社と比較して問題ありません。

Q.応急処置だけでもマルヤマに相談できますか？

A.可能です。応急処置を含めた一次対応も承っております。早めにご相談いただくことで、被害拡大を防ぎながら最適な修理プランをご提案いたします。

早めの対応が家を守る！診断はマルヤマにおまかせください

雨漏りは小さなサインを見逃さず、早めに対応することが何より大切です。大切な住まいを長く快適に使い続けるためにも、すぐに専門業者へ相談しましょう。

プロタイムズ豊田永覚店/株式会社マルヤマでは、雨漏り鑑定士が無料で調査をおこなっております。「あれ？」と思ったら、すぐにお声がけください。