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愛知県豊田市の塗装会社、

プロタイムズ豊田永覚店/株式会社マルヤマです。

豊田市でアパートやマンションの屋根塗装を検討中の皆様。「費用はどれくらいかかるのだろうか」と気になっていませんか？

豊田市でアパートやマンションの屋根塗装や修理を行う際に、具体的な費用や適切な施工方法が分かりにくいことが一般的な課題です。

間違った施工方法を選択すると、余計なコストがかかり、最悪の場合、建物の寿命を縮めるリスクもあります。屋根の問題は見た目の問題だけでなく、建物全体の安全と直結しており、適切な対応が急務です。

今回のお役立ちコラムでは、豊田市のアパートやマンションに適した屋根塗装・修理の方法、費用相場、そして塗料選びのポイントを詳細に解説します。さらに、葺き替えやカバー工法のメリットとデメリットも具体的に説明し、それぞれの状況に最適な選択肢を提供します。

のコラムを読むことで、豊田市におけるアパートやマンションの屋根塗装・修理の適切なプランニングが可能になり、不必要な出費を抑えつつ、建物を長期間保護するための最適な方法を選択できるようになります。具体的な方法や業者選びに迷っている方は、ぜひこの情報を活用して、賢くコストを節約し、財産を守りましょう。

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豊田市におけるアパートやマンションの屋根塗装の費用について

豊田市の一般的なアパートやマンション（60坪から100坪程度）の場合、屋根塗装にかかる合計費用の相場は大体130万円から200万円ほどだと言われています。洗浄代なども含まれていますが、修繕が必要な場合は更に費用がかかるでしょう。

塗料代をおおまかに知りたい場合は、アパートやマンションの屋根面積を調べる必要があります。正確な数値がわからない場合は、「アパートやマンションの床面積（㎡）×1.1～1.2」で計算してみてください。1.1から1.2と差があるのはアパートやマンションの屋根によって傾斜が異なるためです。傾斜が緩やかなら1.1、傾斜が急なら1.2で計算すると良いでしょう。

屋根面積がわかったら、以下の塗料代に照らし合わせて計算します。塗料代は変化しやすく、特に近年は世界情勢の影響で高騰しつつあるため、参考程度にお考えください。

たとえば、アパートやマンションの床面積が120平方メートルで屋根が緩やかな斜面であり、シリコン塗料で塗装を行う場合、おおまかな塗料代は以下のようになります。

屋根塗装を行うメリットとデメリット

屋根塗装を行うメリットは、葺き替えやカバー工法で修理するよりも安く、アパートやマンションの屋根の防水性を高め、防汚性や遮熱性も高められる点です。汚れている場合も綺麗に一新できるため、新築のころのような美観を取り戻せるでしょう。

基本的にどんな屋根材も新築のころは防水性や耐候性は備わっていますが、経年劣化するとそれらの機能が失われ、放置すると雨漏や屋根材の劣化につながります。屋根材を交換せずに機能を復活させるのが屋根塗装であり、塗料の選び方によっては以前よりも機能を高めることも可能です。

屋根塗装のデメリットは、屋根材を修復する効果はない点です。屋根塗装はあくまで保護であって、屋根材に深刻なダメージがある場合は、葺き替えかカバー工法で修理をする必要があります。

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葺き替えを行うメリットとデメリット

アパートやマンションの葺き替えを行う場合、屋根材をすべて一新する形になるため、アパートの屋根トラブルをすべて解決できるでしょう。屋根材の種類を変えることも可能なので、今までより軽くて丈夫な屋根材に変更すれば、長持ちする上に耐震性の補強にもつながります。

葺き替えのもっとも大きなデメリットは、屋根塗装やカバー工法で修理するよりも費用がかかる点です。

カバー工法で修理するメリットとデメリット

カバー工法は現在のアパートの屋根に、新しい屋根材を被せて屋根を修理する方法です。屋根を一新できる上に、屋根の遮熱性や防音性も大幅にアップするでしょう。また葺き替えと違って廃材があまりでないため、費用を抑えることが可能です。（屋根塗装よりは費用があかかります）

カバー工法のデメリットは1度しか行えない点です。耐震性などの問題で屋根を3枚重ねにするわけにはいかないため、次回屋根を修理する時は、屋根塗装か葺き替えしか選択できません。

【豊田市】アパートやマンションの屋根塗装・修理で損をしないために

豊田市でアパートやマンションの屋根塗装・修理で損をしないためのコツを紹介します。いずれか1つではなく、できるだけ多くの点を確認しておいた方が安心して屋根塗装や修理を行えるでしょう。費用を抑える効果もありますので、参考にしてみてください。

相見積りは必須！費用や提案力などを比較する

豊田市でアパートやマンションの屋根塗装・修理を行うならば、相見積りを行いましょう。屋根塗装の費用は見積りを行わなければ正確な費用もわからず、相見積りを行わなければ相場もわかりません。

相見積りで比較する時は、費用だけでなく提案力や対応力なども比較してみましょう。大体の予算を伝えて、「オススメの塗料や修繕方法でいくつか見積ってほしい」と伝えてみてください。

見積り書をもらったら、なぜこのような提案になるのかと聞いてみれば、提案力が大体わかります。提案した理由が曖昧であったり、不満を感じたりする場合は他の業者を選んだ方が良いでしょう。

相見積りを行うことは失礼な行為ではありませんから、他社の見積り書と照らし合わせて、こちらの業者と何が違うのかと聞いてみるのも1つの方法です。他社の存在が明らかになれば、各業者の担当者も自社を選ぶメリットをアピールしてくれるでしょう。

見積り書を比較する場合は、見積り書の内容が丁寧で詳細に書かれているかも確認してみてください。どんな塗料を使うつもりなのか、どんな工程で工事を行うつもりなのか書かれていれば安心ですが、大雑把な場合は注意しましょう。

外壁塗装込みの見積り書も出してもらう

アパートやマンションの屋根塗装に必要な足場は、外壁塗装にも流用できます。足場設置は工事費用の2割ほどを占める大がかりな工事なので、足場代が1回分浮くのはかなりお得です。

他にも様々な点で流用できるものがあるため、外壁塗装込みの見積り書も作成してもらい、予算に収まるのであれば、同時に行うことをオススメします。

豊田市の自社施工業者に直接依頼する

屋根塗装をアパートやマンションの管理会社を通して行うと、仲介手数料が発生します。豊田市の仲介手数料は全体費用の2割程度、多いところは4割程度もかかるため注意してください。

一方で豊田市の自社施工業者に直接依頼を行えば、手数料は一切かかりません。自分で業者を探せば相見積りを行うなどして、費用や提案力などを比較できるのもポイントです。

仲介を頼んだ場合はどんな業者に依頼するかがわかりにくく、仕上がりに不満を感じる場合もあるでしょう。

屋根塗装は大がかり！耐用年数・耐候性に優れた塗料がオススメ

豊田市で屋根塗装を行うのであれば、初期費用だけでなく塗料の耐用年数や耐候性も考慮して選ぶことをオススメします。塗料はグレードの高いものほど耐用年数や耐候性に優れる傾向があり、初期費用は高くなりますが、長い目で見ればお得です。

塗料代は変わっても人件費や足場代などに変わりはないし、メンテナンスの頻度が少なければ手間も減らせる上に、入居者様への負担も少なくなります。（屋根塗装中は洗濯物が干せなくなる可能性も高く、クレームにつながることもあるでしょう。）

マルヤマで選ぶ、豊田市のアパート・マンション屋根塗装・修理のお得なポイント

豊田市でアパートやマンションの屋根塗装や修理を検討している方へ、屋根塗装の費用感、適切な塗料の選定、そして最適な修理方法について詳細に解説しました。屋根塗装は、単なる美観の回復だけでなく、建物の保護と長寿命化にも寄与します。耐用年数が長い高品質の塗料を選択することで、長期間にわたるメンテナンスコストを削減し、アパートやマンションの資産価値を高めることができます。

また、葺き替えやカバー工法といった選択肢もありますが、各方法のメリットとデメリットを理解することが重要です。カバー工法では迅速かつ経済的に屋根を修理することが可能であり、葺き替えはより根本的な解決が可能ですがコストがかかります。これらの選択肢を検討する際は、建物の現状や将来の利用計画も考慮に入れることが重要です。

プロタイムズ豊田永覚店/株式会社マルヤマでは、豊田市におけるアパートやマンションの屋根塗装・修理に関して、専門の知識と経験を活かした提案を行います。屋根の現状調査から最適な修理方法の選定、丁寧で精密な施工まで、一貫したサービスを提供いたします。お問い合わせは、電話やメール、またはショールームへの来店で承っております。お気軽にご相談ください。