0120-578-576
- ホーム
- お役立ちコラム
お役立ちコラム
アパート・マンションのオーナー様必見！無料で建物調査診断をしてみませんか？
2023年05月04日(木)
ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･
スタッフブログをご覧いただき
ありがとうございます。
愛知県豊田市の塗装会社 プロタイムズ豊田永覚店
株式会社マルヤマです。
豊田市・知立市・岡崎市・刈谷市・安城市の
屋根外壁塗り替えならお任せください！
｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡
アパートやマンションのオーナー様に向けて
無料の建物調査診断のご紹介です(^^)
物件にこんな心当たりはありませんか？
・外壁やシーリングにひびが入っている
・雨漏りしていて、建物内部に傷みがないか心配
・手すりや階段当にサビが発生している
・定期的なメンテナンスは行っていない
等々…
もしこれらを放置しておくと…
↓↓↓
リスクその①コンクリートの中性化
正常なコンクリートは強アルカリ性ですが、雨や紫外線にさらされると、内部のカルシウム化合物が大気中の二酸化炭素と反応し、徐々に「中性化」します。
中性化が進行すると、内部の鉄筋にサビが生じ、コンクリートと鉄筋の付着力が著しく低下。
本来の強度が発揮できなくなり、安全性を損ないます。
さらに、鉄筋が錆びにより膨張すると、コンクリートがひび割れ・剥落を起こし、そこから雨水が侵入すれば、建物内部の劣化を急速に進行させてしまいます。
「ひび＝中性化」などと、目視で容易に判断することはできません。
見た目は正常で、強度があるように見えても、中性化が進行していることがあります。
リスクその➁サイディングの反り
サイディング表面や境目に細かいひび割れがあると、水の侵入、乾燥を繰り返すうちに徐々に反りが生じます。
サイディングに反りが生じると、張り替えるしか手立てはありません。
中性化を見逃し、修繕コストが高額になる前に！！専門の調査で建物の状態を把握しておきましょう。
建物調査診断の内容とは？
※コンクリート構造物の場合です。サイディング構造物では、機器を用いた調査はできかねます。
①中性化試験
鉄筋にサビが発生し、爆裂を起こす原因となるコンクリートの「中性化」がどの程度進んでいるかを確認できます。
➁塗膜強度試験
既存塗膜が、きちんと下地に付着しているかを測定します。改修時の下地調整の方法や、どんな種類の塗料で塗替えを行うべきかも把握できます。
上記内容は実際に行う診断の一部です。このほかにも、目視・打診等様々な方法で診断を行います。
調査協力会社：（株）アステックペイントジャパン
診断報告書はどんなもの？
試験方法は、イラスト付きで詳しくご紹介。写真で実際の劣化を目で見て確認できます。
建物調査診断は、クレームや不慮の災害の防止、改修の予算立て、不具合早期発見によるトータルコストの削減等、多数のメリットがあります。
プロタイムズ豊田永覚店では無料で所有物件の状態の確認・報告を行っています。
無理な営業は一切行いません。
所有物件の状態を知るため、ぜひともご検討ください！
当店のアパート・マンション物件の施工事例もぜひご覧ください！
人気記事
グリシェイドグラッサという屋根材の塗装について
こんにちは 豊田市の屋根外壁・塗装専門店 プロタイムズ...
悪質リフォーム業者は消費者センターにリストがある！？消費者庁も警鐘を鳴らす巧妙な手口にご注意を
スタッフブログをご覧いただきありがとうございます！ 愛知県...
外壁板金カバー🏠ガルバリウム鋼板「鎧張り」とは？
ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*ﾟ+｡｡.｡･.｡*...
お問い合わせはお気軽に!
ご都合にあわせてお問い合わせ方法をお選びください。
